365° Immobilien GmbH
365° Immobilien GmbH

Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 Baugesetzbuch).

Unsere Leistungsschwerpunkte

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

 

Die 365° Immobilien Wertermittlung ist die ausführliche Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB), wenn Sie eine verlässliche Expertise zum Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie benötigen.

Leistungsspektrum:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
  • Fotodokumentation
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
  • Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Augenscheinliche Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
  • Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren,
  • Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
  • Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
  • Überschlägige Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus

 

 

Kurzgutachten einer Immobilie

 

Sachverständige von 365° Immobilien GmbH ermittelt im Rahmen des Kurzgutachtens Immobilienbewertung den Wert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Das Kurzgutachten Immobilienbewertung dient zur Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Die rechtlichen Vorgaben für die Wertfindung finden sich u.a im Baugesetzbuch und in den Rechtsverordnungen des Bundes und der Länder.

Das 365° Immobilien Kurzgutachten ist das richtige Produkt für Kunden, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen.

Außerdem bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen:

  • Hauskaufberatung - Der Immobiliencheck durch den Fachmann.
  • Kaufpreisverhandlungen
  • Hausinspektion